Fiscalité - Immobilier

La pression fiscale et les prélèvements obligatoires amputent plus de la moitié de nos revenus et nous cherchons tous un moyen légal pour réduire notre impôt sur le revenu.

- Girardin habitation

Le taux de défiscalisation pour un propriétaire occupant pourra atteindre au maximum 39%. Les logements loués pourront atteindre un taux de défiscalisation de 54% en loyers libres, et de 64% en loyers plafonnés.

- Robien

Pendant 5 ans, déduisez de vos revenus jusqu'à 10 700 € par an

-Borloo Populaire

Ce dispositif permet d'amortir jusqu'à 65% de l'acquisition sur 15 ans.

- LMNP

Défiscalisation totale sur une durée moyenne de 25 à 30 ans.

- LMP

Le déficit fiscal vient en déduction des autres revenus imposables du loueur, quelle que soit leur nature.

- ZRR

Bénéficier d'une réduction d'imp t sur le revenu égale à 25% du montant de l'investissement.

- Déficit foncier

L'imputation des déficits fonciers sur le revenu global résultant des dépenses déductibles autres que les intérêts d'emprunt est autorisée dans la limite de 10 700 €.

- Loi Malraux

Le propriétaire peut imputer sur son revenu global le déficit foncier résultant de l'opération de restauration, sans limitation.

- Monuments historiques

Dans ce cadre, l'investisseur peut déduire de son revenu global le déficit foncier résultant des travaux de réhabilitation, des charges et des intérêts d'emprunt.

- Crédit in fine

Associé à un investissement locatif, ce type de crédit améliore la rentabilité globale du placement.

* Des champs obligatoires