Le taux d’endettement

Le taux d’endettement est le rapport entre les charges financières liées à l’ensemble de vos emprunts et vos revenus. Il représente la part des revenus net que l’emprunteur peut allouer au remboursement d’un crédit.
C’est un indice indispensable pour l’obtention d’un prêt auprès de son banquier. 

Comment le calculer ?

La formule de calcul du taux d’endettement est la suivante : 
Taux d’endettement =       ( Somme des mensualités de crédit + mensualité du nouveau crédit ) / Total des revenus mensuels   X 100 

2: Quel est le taux maximum autorisé ?

Le taux d’endettement recommandé était  de 33% soit 1/3 des revenus.  Mais début 2021, le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF)  a donné ses nouvelles recommandations ainsi, le taux d’endettement maximum recommandé est passé de 33 à 35 %. 
 
La notion de reste à vivre reste très importante. Lors d’une étude de dossier, la banque détermine également votre reste à vivre : ce qu’il vous reste après avoir payé vos charges mensuelles fixes et vos dettes. Le but est d’évaluer le montant de votre revenu qui sera disponible dans le budget du ménage après le paiement des mensualités.

Ce qu’il faut retenir : 

Le taux d’endettement est un critère important pour les banques , mais ce n’est pas le seul.

Il est de dépasser les 35% de taux d’endettement pour certains profils.

Il est possible de faire baisser le taux d’endettement en améliorant son dossier.